Le début d’année est souvent synonyme de nouveaux départs. Si votre résolution est de devenir propriétaire, la première étape n’est pas de visiter des maisons, mais bien d’obtenir votre préapprobation hypothécaire. Au Québec, et particulièrement dans des marchés actifs comme celui de la Mauricie, ce document est votre meilleur allié.
Qu’est-ce qu’une préapprobation et pourquoi est-ce crucial ?
Une préapprobation est un engagement provisoire d’un prêteur. Elle confirme le montant maximal que vous pouvez emprunter selon votre situation financière actuelle. Faire appel à un courtier hypothécaire pour une préapprobation vous permet d’avoir une vision juste et objective. Contrairement à une banque unique, le courtier compare plusieurs institutions pour vous offrir les meilleures conditions dès le départ.
Les 3 avantages de la préapprobation en début d’année :
- Geler votre taux d’intérêt : Protégez-vous contre les hausses potentielles des taux pendant 90 à 120 jours.
- Savoir exactement où vous allez : Évitez les déceptions en visitant uniquement des propriétés qui respectent votre budget.
- Être pris au sérieux : Dans une offre d’achat, un acheteur préapprouvé est toujours prioritaire sur celui qui ne l’est pas.
Comment calculer votre capacité d’emprunt pour une maison ?
La capacité d’emprunt pour une maison ne dépend pas seulement de votre salaire. Plusieurs facteurs entrent en jeu dans l’analyse que nous ferons ensemble :
- Vos revenus : Salarié, travailleur autonome ou nouvel arrivant.
- Votre mise de fonds : Provient-elle d’économies, d’un REER (RAP) ou d’un don (don manuel) ?
- Vos dettes actuelles : Prêts auto, cartes de crédit et marges de crédit.
- Votre cote de crédit : Un élément clé pour débloquer les meilleurs taux.
Pourquoi choisir une expertise locale pour votre préapprobation hypothécaire à Shawinigan ?
Le marché immobilier de la Mauricie a ses particularités. Obtenir une préapprobation hypothécaire à Shawinigan avec une experte qui connaît bien le secteur vous donne un avantage stratégique. En tant que courtière, je ne me contente pas de vous donner un chiffre. Je vous aide à optimiser votre dossier pour que, le moment venu, votre demande de financement finale soit acceptée sans stress. Que vous soyez un acheteur de première maison ou un entrepreneur, nous bâtirons ensemble un dossier solide.
Note de l’expert : « La préapprobation, c’est votre permis de magasiner. Sans elle, vous avancez dans le noir. » — Laurye Domaine
Prêt à connaître votre budget ?
Ne laissez pas le hasard décider de votre futur foyer. Pour une analyse gratuite de votre situation et obtenir votre certificat de préapprobation rapidement :
- Contactez Laurye Domaine au 819-995-1712
- Courriel : ldomaine@jahypotheques.ca
- Service partout au Québec (présentiel ou à distance)
